Profil
Vos avantages en tant qu’investisseur
Le Fonds Immobilier Romand FIR est un fonds de placement immobilier de droit suisse lancé en 1953, ce qui en fait l’un des plus anciens fonds de placement de sa catégorie. Le FIR s’adresse aussi bien aux investisseurs institutionnels que privés qui cherchent un rendement régulier avec une disposition au risque modérée et un horizon de placement à moyen et long termes.
Coté à la SIX Swiss Exchange (ISIN CH0014586710), le FIR investit dans des immeubles existants et des projets de construction destinés à l’habitation. Ceux-ci sont situés exclusivement en Suisse romande, avec un focus particulier sur l’arc lémanique.
Ce fonds régional se distingue par ses performances et par la qualité des immeubles en portefeuille, qui jouissent d’une situation de premier choix. Les rendements historiques du FIR sont parmis les meilleurs de sa catégorie.
Stratégie
Sécurité de placement et rendement stable: une stratégie qui a fait ses preuves…
Depuis son lancement en 1953, le FIR suit la même stratégie en privilégiant la sécurité de placement et un rendement stable dans le temps. Le FIR investit dans une vision à long terme avec pour objectif d’accroître le rendement et la valeur des immeubles en portefeuille par une gestion professionnelle rigoureuse et de proximité.
Disposant aujourd’hui d’une fortune de près de CHF 1,2 mia, le FIR entend poursuivre son développement en appliquant une politique d’investissement très sélective dans des projets neufs ou des immeubles existants présentant des rendements attrayants et durables.
De plus, le FIR est actif dans l’optimisation et la rénovation de son portefeuille afin de valoriser les possibilités de construire existantes (surélévations, extensions) et améliorer les mesures d’efficience énergétique afin de réduire la consommation de son parc.
Critères d’investissement
Le bon mix entre anciens immeubles et nouvelles constructions…
Le Fonds Immobilier FIR investit exclusivement en Suisse romande et principalement dans des immeubles résidentiels.
Depuis le début des années 2000 déjà, la Direction du Fonds FIR a engagé un vaste programme de nouvelles constructions en vue d’actualiser son portefeuille et de saisir des opportunités d’investissement intéressantes.
Dans le cadre de ce programme, le FIR a pour but de mettre en valeur des parcelles idéalement situées sur l’arc lémanique et ses régions limitrophes qui disposent d’un potentiel de développement intéressant.
La valeur des nouvelles constructions réalisées et mises en exploitation depuis 2002 s’élève à près de CHF 420 mios.
La sélection des objets et projets est effectuée sur la base des critères suivants:
Situation
Attractivité de l’emplacement (environnement, qualité de la localisation, évolution démographique)
Accessibilité (transports publics et privés)
Proximité des écoles et des commerces
Absence de nuisances (sonores, visuelles, olfactives)
Potentiel de développement
État général de l’immeuble
Etat de l’enveloppe extérieure
Etat de l’isolation et caractéristiques énergétiques générales
Typologie et répartition intérieure des surfaces
Etat des salles d’eau
Etat et fonctionnalité des cuisines
Age des installations de production de chaleur et d’eau chaude
Niveau des loyers
Loyers en adéquation avec les caractéristiques de l’immeuble et sa situation
Publications
- Factsheet
- Prospectus
- Rapports annuels
- Rapports semestriels